Eigentumswohnung

Definition: Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung ist eine einzelne Wohnung im Eigentum in einem Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus. Das bedeutet nach deutschem Recht, das Eigentum an einer einzelnen Wohnung. Eine Eigentumswohnung kann selbst genutzt oder vermietet werden.

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Eigentumswohnung einfach erklärt

Was ist eine Eigentumswohnung und warum ist sie der Schlüssel zum Immobilienerfolg? In unserem Video erklären wir Dir, wie Du mit einer ETW startest, Vermögen aufbaust und sicher in die Welt der Immobilien einsteigst. Erfahre alles über die Struktur und die strategische Bedeutung der Eigentumswohnungen.

FAQ

Eigentumswohnung

Wie hoch sind die monatlichen Kosten einer Eigentumswohnung?

Die Bewirtschaftungskosten liegen zwischen 4 und 6 EUR pro Quadratmeter/Monat. Das ist abhängig von der Größe der Wohnung, dem energetischen Zustand wegen den Heizkosten und Heizverhalten, des Bewohners. In Ballungsgebieten sind meist die Kosten pro QM etwas höher als in ländlicheren Regionen.

Was für Kosten habe ich beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen Erwerbsnebenkosten für Notar, Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer und ggf. Makler an. Diese liegen, je nachdem in welchem Bundesland gekauft wird und ob Maklergebühren zusätzlich anfallen, zwischen 8 und 12 %

Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage bei einer Eigentumswohnung sein?

Das WEG Recht besagt, dass eine angemessene Instandhaltungsrücklage gebildet werden sollte. Diese liegt in der Regel zwischen 1 und 3 EUR/qm und hängt vom Zustand des Gebäudes ab. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wird in der Eigentümerversammlung per Mehrheit beschlossen.

Ankauf

Eigentumswohnung


Eine Eigentumswohnung (ETW) ist eine einzelne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder Wohn und Geschäftshaus. Das bedeutet nach deutschem Recht, das Eigentum an einer einzelnen Wohnung. Die einzelnen Eigentümer innerhalb des Gebäudes bilden dann eine Eigentümergemeinschaft, wobei jede einzelne Einheit ein eigenes Grundbuchblatt erhält.

Empfehlung: Eine Eigentumswohnung, die korrekt ausgesucht wurde, ist der ideale Einstieg in die Immobilienbranche und um sein Vermögen inflationssicher aufzubauen.

Wir raten erst mal mit Eigentumswohnungen anzufangen, um dadurch Vertrautheit mit Immobilien, Finanzierungen und Bewirtschaftung zu bekommen, und dann komplexere Investments wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbe anzugehen.

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