Hausverwalter
Die Hausverwaltung ist eine Person oder Unternehmen, die ihre eigenen oder fremden Häuser und Wohnungen verwaltet.
Die Aufgaben eines Hausverwalters sind vielfältig und umfassen Bereiche wie die Einziehung von Mieten und Nebenkosten, die Abwicklung von Zahlungen an Dienstleister und Versorger, die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten, die Kommunikation mit Mietern oder Eigentümern, die Buchführung, die Erstellung von Jahresabrechnungen.
Dies betrifft sowohl Mietwohnungen als auch Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Gewerbeimmobilien.
Bei Wohnungseigentümergemeinschaften wird der Hausverwalter per Mehrheitsbeschluss gewählt und bestellt.
Die Hausverwaltung übernimmt dann die komplette Bewirtschaftung der Wohnungseigentümergemeinschaft und rechnet diese einmal im Jahr ab.
Ferner organisiert die Hausverwaltung, die Eigentümerversammlungen und führt auch die Beschlusssammlung und archiviert die Protokolle zu Eigentümerversammlungen.
Ein guter Hausverwalter trägt dazu bei, potenzielle Konflikte zu verhindern, den Immobilienwert zu steigern und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.
Die Rechte und Pflichten des Hausverwalters sind im Wohnungseigentumsgesetz und Verwaltervertrag geregelt.
