Wann gilt rechtlich ein Haus als Doppelhaushälfte?

Ein Doppelhaus besteht normalerweise aus zwei Häusern, die als „Doppelhaushälften“ bezeichnet werden und an der Grenze des Grundstücks aneinanderliegen. Es ist allerdings auch möglich, dass ein oder mehrere Doppelhäuser auf einem nicht geteilten Grundstück errichtet werden, etwa in der rechtlichen Gestaltung des Wohnungs- und Teileigentums.

Was versteht man baurechtlich unter einem Doppelhaus?

Ein Doppelhaus, oft als geteiltes Hausglück beschrieben, wird im deutschen Baurecht gemäß § 22 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) definiert. Es bezieht sich auf zwei Gebäude auf angrenzenden Grundstücken, die durch das Zusammenbauen an einer Seite auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze zu einer Einheit verschmelzen.

Wie sind die Grundstücksanforderungen für eine Doppelhaushälfte?

Beim Bau eines Doppelhauses spielen die Maße des Grundstücks eine Rolle. Wenn du ein Haus mit einer Breite von sechs Metern und normalen Abstandsflächen planst, sollte das Grundstück mindestens zwölf Meter breit sein. Für eine Doppelhaushälfte genügt jedoch eine Breite von lediglich neun Metern.

Ist eine Doppelhaushälfte ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus?

Definitionsgemäß und rechtlich handelt es sich um zwei Häuser.

Doppelhaushälfte: Zwei separate Häuser mit zwei Hauseingängen bilden eine Doppelhaushälfte, die mit einem Dach verbunden sind.
Einfamilienhaus: Ein Haus zu wohnwirtschaftlichen Zwecken für eine Familie bzw. mit einer Wohneinheit.
Zweifamilienhaus: Ein Haus mit einem Hauseingang und zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten innerhalb eines Hauses.